津津南津(掛)2020-015號
來源: 天津市房地產綜合信息網 發佈時間: 2020-10-15 09:24:07 星期四

  根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定,經天津市人民政府批准,天津市土地利用事務中心負責組織實施編號為津津南津(掛)2020-015號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下:

  一、掛牌地塊相關情況

  該地塊位於津南區辛莊鎮津沽路與梨雙路交口東北側,其四至為:東至規劃路二,南至津沽路,西至梨雙路,北至規劃路一(以掛牌出讓文件附圖為準)。

  該地塊已完成原地上(下)建築物、構築物拆除清理工作,達到場地平整。地塊界內使用範圍、界外處理範圍如另有電力、通訊、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建築物、構築物、附着物及其相關附屬設施(含管線),受讓人可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由天津濱海星城投資發展有限公司配合受讓人與有關部門予以解決。

  二、土地使用條件及相關要求

  該地塊出讓土地面積(規劃用地面積)為71858.1平方米,規劃用地性質為居住用地,容積率不大於2.0且大於1.0,建築密度不大於20%,綠地率不小於40%。

  該地塊土地用途為城鎮住宅、商服,國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。掛牌起始價為130000萬元。

  其他要求:

  1.該地塊須配置商業服務網點建築面積不小於900平方米。

  2.有關海綿城市、綠色建築和裝配式建築的建設要求詳見《規劃條件通知書》附件,後續監管由建設行政主管部門負責。

  3.其他規劃要求詳見《規劃條件通知書》。

  4.該地塊須自土地交付之日起一年內開工建設、自開工之日起三年內竣工。

  5.該地塊配建的公共服務設施與首期建設項目同步建設、同步交付使用。

  6.新建住宅配套非經營性公建,由受讓人建成後無償移交給相關部門。

  三、競買方式及相關要求

  該地塊本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為194000萬元。競買報價達到最高限價時,不再接受更高報價,轉為競報自持租賃住房建築面積階段。競報自持租賃住房建築面積上限為85000平方米平方米。競買人競報的自持租賃住房建築面積為出讓地塊內規劃住宅建築面積,不含配套公共服務設施面積。

  受讓人對競報自持租賃住房必須以套為單位,不得低於競報成交的自持租賃住房建築面積,且受讓人對競報的自持租賃住房須確定集中設置的位置,不得辦理銷售許可,對自持租賃住房整體辦理不動產權屬登記,辦理不動產權屬登記後以租賃方式自持經營,不得分割轉讓、分割抵押。對自持租賃住房若實施整體轉讓、整體抵押等處置的,處置後仍為租賃住房,不得銷售。

  四、競買人資格要求

  中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌文件另有規定的除外)均可參加競買。

  競買人存在下列違法違規違約行為的,在結案和問題查處整改到位前,競買人及其控股股東不得參加土地競買活動:

  1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

  2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;

  3、因企業原因造成土地閒置一年以上的;

  4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的;

  5、依國家社會信用體系建設相關法律法規,存在違法違規信用記錄的。

  競買人須交付競買保證金人民幣50000萬元,接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或境外人民幣支付競買保證金,競買保證金到賬期限為2020年10月27日16:30,申請競買報名截止時間為2020年10月27日17:30,具體申請競買的辦法請參閲《競買須知》。

  競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外,還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構出具的競買人資信良好的資信證明。

  五、獲取掛牌文件的時間和地點

  該地塊掛牌公告日期為2020年9月30日至2020年10月19日,自2020年10月10日至2020年10月27日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交易有形市場(和平區曲阜道88號)獲取掛牌文件。

  六、掛牌時間和地點

  該地塊掛牌時間自2020年10月20日至2020年10月29日14:30在市土地交易有形市場交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌,並接受報價(法定節假日除外)。

  七、掛牌標的競買增價幅度及自持租賃住房建築面積競報階梯

  1、本次掛牌標的的增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍。

  2、競買人競報自持租賃住房起始建築面積為1000平方米,競報階梯為1000平方米或1000平方米的整數倍。

  八、確定競得人的方式

  按價高者得或最高限價加最高競報自持租賃住房建築面積確定競得人。

  九、其他

  本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件,以掛牌出讓文件為準。

  十、聯繫方式

  土地諮詢聯繫單位:天津市土地利用事務中心

  聯繫人:馬女士 聯繫電話:(022)23195961

  競買報名諮詢:天津市土地利用事務中心

  聯繫人:郭女士 聯繫電話:(022)23195982

  規劃諮詢聯繫單位:天津市規劃和自然資源局津南分局

  聯繫人:王女士 聯繫電話:(022)88510003

天津市土地利用事務中心

2020年9月30日

(責任編輯: 李培)

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